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超五成“漂一族”愿返乡置业 三四线楼市将回暖?

2019-08-11 08:08:47 来源:月浦碧河网

中新经纬客户端1月26日电(姜莹)春节假期将至,“返乡置业”随之成为热词。今年返乡置业又有什么新变化?

新华社北京3月29日电(记者张辛欣)美团点评与清华大学近日联合启动“城市新青年”计划,首批包括骑手心理热线和骑手自强学堂两个项目。其中,骑手自强学堂由清华大学学堂在线为外卖骑手提供在线课程学习平台,首批开放50万个免费学习账号,后续将开发定制课程,供骑手在工作之余学习深造。

报告显示,对于有返乡置业意向的人群来说,三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市,合计占比达到78%。其中,保定、洛阳、张家口、许昌等均热度较高。据安居客方面介绍,这些城市原生人口众多,历史文化悠久,再加上较低的房价和安逸的生活环境,受到“漂一族”的青睐。报告还提到,重庆、南京、苏州等新一线城市也是2018年返乡置业的热点城市。

中国指数研究院常务副院长黄瑜亦认为,2019年中国大中城市房价有望进一步趋稳,部分之前涨幅过大的城市房价将延续调整态势,特别是热点城市的二手房价会率先调整;三四线城市房价上行动力也会明显趋弱。

超五成“漂一族”打算返乡置业刚需族居多

2018年底,房地产市场调控政策出现了新变化。先有山东省菏泽市取消新购住房限制转让期限,后有广州市松绑商服类物业,明确2017年3月30日前土地出让项目不再限定限售对象,可售个人。与此同时,湖南省衡阳市关于限价令撤销“一日游”的操作,同样被市场报以高度关注。

刚需族成为返乡置业的主力军。报告指出,有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备,15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。值得注意的是,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,相较于2018年,这一占比增加近一倍。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,返乡置业人群中炒房者的身影几无踪迹,更多人的置业目的集中在改善家乡父母的居住生活、为自己在家乡留下一处居所。但需要提醒返乡置业人群的是,三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价大都处于近几年的高点,甚至部分城市的房子已经从高点开始下行。

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从返乡置业购房款的来源上来看,53.8%的人希望通过自己努力买房,32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分,另有13.3%的人会和另一半一起购买。

刘振刚在做修改说明时表示,此次国家法律修改删除了“公民晚婚晚育,可以获得延长婚假的奖励”的规定,加之,婚假的长短本不是计划生育法的调整范围,因此不再规定“职工晚婚的,增加奖励假7天”也是可以的。但参照其他城市有关规定,此次修改增加了“依法办理结婚登记的夫妻,除享受国家规定的婚假外,增加假期7天”的规定。

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“对于三线、四线城市来说,2019年房地产市场调控政策出现微调的案例,有望进一步增多。”中国银行国际金融研究所研究员李赫这样预测。

有朋友劝洪波放弃,但她笑称自己是“被坚持”。这一坚持,就是13年。

张波同时提醒有返乡购房计划的人群,“买房时需要多了解房价变动,不要急于出手,更不能有‘炒房’短期获利心理。”(中新经纬APP)

法晚记者盘点发现,在深圳、上海等地大多是在高速路上飙车,而北京发生飙车事件却在二环、三环人员较密集地。针对此种特点,中国政法大学教授洪道德认为,这与北京市的道路环境有关。

进入八达岭野生动物园,会收到一张传单,一面是园区地图,一面以加粗红字写着“六严禁”:“严禁开窗,严禁下车,严禁投喂食物,严禁携带宠物,严禁一切野外用火,严禁酒后、心脏病者驾驶。”在红色严禁路线中途,有一个没标出的小广场,供大家下车休息,广场边笼养着几只老虎和熊。每个虎笼上都有破损的洞,看起来像来不及修补,其实那是供游人投食的洞。旁边出售十元一块的肉。游人把肉挑在树枝上,伸一点儿进洞,老虎站起来伸舌舔咬,却吃不到嘴里。拉锯半晌,老虎终于成功。游人唉呀一声,他大概还想多玩会儿,十元钱没了。

今明天将继续维持这样的晴好天气,气温无明显起伏。北京市气象台预计,今天早晨上班时晴,偏北风一二级,气温为-4~1℃;白天晴间多云,北转南风二三级,最高气温为7℃,中午前后阳光充足,较适宜户外活动;夜间晴,南转北风一二级,最低气温为-6℃,昼夜温差达13℃,早出晚归仍需保暖。

25日,58同城、安居客发布《返乡置业,你准备好了吗?――2018-2019返乡置业调查报告》(以下简称《报告》)显示,52.7%“漂一族”有返乡置业意向,90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比共达到62.1%。

三四线楼市迎来升温?

他分析称,首先,2018年上半年,三线、四线城市房地产乱象导致房价上涨过快,已经在需求端过度消耗了未来购房者的购买力,再加上棚改政策调整导致供给端也出现下滑,因此,供需两端同步走弱或成为部分三线、四线城市政策松绑的主要原因;其次,对于遵义、泸州等人口净流出的三线、四线城市来说,如果没有政策方面的调整,未来很难持续吸引外来人口以及购房者在本地定居;最后,在“稳房价”的背景下,由于目前三线、四线城市房价下降压力较大,要想稳住房价,势必要在政策上做出一些微调。

养老目标基金正在紧锣密鼓地推进之中,本周一部分首批上报的养老目标基金回复了修改意见。一基金公司产品部相关人士日前在接受记者采访时表示,养老目标基金或最快于本周获批。

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而在返乡置业意向人群贷款倾向方面,报告显示,71.3%的人群会以贷款形式购房,全款形式占比为28.7%。

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